答：因買賣、設立抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應由當事人雙方共同申請。屬于下列情形的，可由當事人單方申請：
a)不動產(chǎn)申請首次登記的；
b)繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)權利的；
c)人民法院、仲裁機構生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權利的；
d)因法人或者非法人組織合并、分立等原因申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記且原權利人消滅的；
e)下列不涉及不動產(chǎn)權利歸屬的變更登記：
1)不動產(chǎn)權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；
2)不動產(chǎn)坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的；
3)同一權利人分割或者合并不動產(chǎn)的；
4)土地、海域使用權期限變更的。
f)不動產(chǎn)滅失、不動產(chǎn)權利消滅或者權利人放棄不動產(chǎn)權利，權利人申請注銷登記的；
g)異議登記；
h)更正登記；
i)預售人未按約定與預購人申請預購商品房預告登記，預購人申請預告登記的；
j)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
